【賃貸アパート】費用相場とオススメ塗料 / 茨城県坂東市、外壁塗装＆屋根専門店 克栄
茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは 茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店 克栄です✋ いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵 克栄は地場に根差した地域密着の塗装会社として茨城県坂東市、常総市、つくば市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨ これからも地域の皆様により愛される会社を目指し、工場塗装、雨漏り補修を通して地域社会に貢献していきますので宜しくお願い致します🙇 賃貸アパートのオーナー様なら避けて通れないのが、賃貸アパートの外壁塗装工事です。 外壁塗装をすれば美観を維持できるのため、入居者様の満足度や入居率の向上に繋がります。しかし、「いくらぐらい掛かるの？」など不安がありますよね💦そこで 今回は、「【賃貸アパート】費用相場とオススメ塗料 」のご紹介です。 １．賃貸アパートの外壁塗装の費用相場は？ 一般的な賃貸アパートの外壁塗装の費用相場は、おおよそ２００～３００万円ほどです。 一般的な２階建ての賃貸アパートで、防水工事を含まない場合の費用になります。 賃貸アパートが３階建てやの場合や、ベランダに防水工事を実施する場合、外壁の劣化部分の補修工事などを実施する場合は、更に１００万円前後費用が高くなります。 より詳しく知りたいお客様は無料診断を実施しておりますので、ぜひご利用ください✋ ２．賃貸アパートの足場代の費用相場は？ 足場代は外壁塗装工事の中でも削ることが難しいところですが、見積書の全体費用から足場代が20％程度であれば妥当となります。 一般的な足場の相場は下記のとおりです。 仮設足場 700～900円/㎡ メッシュシート 100～200円/㎡ メッシュシートとは、外壁周辺の塗料の飛散防止や、職人の落下防止のためのネットになります。 塗料飛散によるご近所トラブルを防ぎ、安全な作業をする為にも、メッシュシートは必須となりますので、見積書に入っているか確認することをオススメします。 一般的な目安では、６０坪（２００㎡）で２階建てのアパートの場合、足場代は３１３,０００円前後が目安になります。 ※大手ハウスメーカなどは中間マージンを上乗せします。足場代は、一般的な目安よりも高額になる可能性がありますのでご注意ください。 ３．作業費の相場一覧 外壁塗装は、実は壁を塗るだけの作業ではありません。 始めに汚れを落とす「高圧洗浄」、塗らない場所を保護する「養生」、防水のための「コーキング」などの下準備が必要です。外壁以外にも「附帯物塗装」も一緒に実施してしまう方が、後で別にやるよりコストダウンができます。 それぞれ作業費の費用相場は下記の通りです。 高圧洗浄 200～300円/㎡ 養生 300～500円/㎡ コーキング打ち替え 800～1,200円/ｍ コーキング増し打ち 700～1,000円/ｍ 破風板 800～1400円/ｍ 軒天 1,000～1,800円/㎡ 雨戸・戸袋 2,000～3,500円/枚 シャッターBOX 2,000～3,000円/個 霧除け・出窓天板 2,000～3,000円/個 雨樋 1,000～1,800円/ｍ 換気フード 2,000～3,000円/個 水切り板金 300～800円/ｍ 廃棄物処理 20,000～40,000円/一式 材料運搬、交通費 20,000～40,000円/一式 思った以上に沢山の作業項目があって、驚かれたと思います。しかし、見積書に上記の作業項目の記載がない場合は、黙って作業を省かれてしまう可能性があります。 業者より見積書をもらう場合は、項目がより詳細に記載されていた方が安心です。必要な作業を省かれしまわないように、しっかり見積書の内容は確認することをオススメいたします。 ４．塗料はシリコン以上のグレードがオススメ 賃貸アパートの場合の塗料はシリコン以上のグレードをオススメします。 なぜなら、塗料の種類によって価格と同様に耐用年数が異なってきます。シリコンより下のグレードでアクリルやウレタンは、価格はとても魅力的と思いますが、耐用年数を比較すると10年以下で次回の塗装が早々にやってきます。 アクリル 平米単価：1,400～1,600円/㎡ 耐用年数：3～5年 特徴：コストは低価格だが、耐用年数が短いため次の塗り替えが必要。アパートには不向き。 ウレタン 平米単価：1,700～2,500円/㎡ 耐用年数：6～10年 特徴：耐用年数より10年以内に塗替えが必要のため、アパートには検討が必要。 シリコン 平米単価：2,300～3,500円/㎡ 耐用年数：12～15年 特徴：価格と耐用年数のコストパフォーマンスが高いため一般的にも多く使用される。汚れや色落ちに強い。 フッ素 平米単価：3,500～4,800円/㎡ 耐用年数：15～20年 特徴：耐用年数が長いため、塗替えが不向きな商業施設、大規模な建物などに使用されている。 ■耐用年数比較表 塗料 耐用年数 アクリル 3～5年 ウレタン 6～10年 シリコン 12～15年 ラジカル 14～17年 フッ素 15～20年 次回の外壁塗装の塗り替え時期がいつなのか？に焦点をあて検討すると、アクリルやウレタンは耐用年数が短いことから手間がかかり、コストパフォーマンスが悪くなります。 また、入居者へ何度も負担をかけてしまう事になりますので、10年程度に1回のメンテナンスになるように、価格と耐用年数を比較してシリコン以上のグレードをオススメします。 ５．まとめ 賃貸アパートの大規模修繕に必要な費用やオススメの塗料をご紹介させて頂きました。外壁塗装をすることによって、賃貸アパートのイメージUPに繋がると共に入居率向上にも繋がりますので、定期的なメンテナンスが必要です。 大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。 大規模修繕を実施する為には専門的な知識が必要ですので、信頼できる専門業者と連携して実施しましょう。 茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で大規模修繕を行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。経験豊富なプロの職人が、必ず満足いただける工事を実施いたします。また、他社にはない技術力で、依頼主様が保有する物件を丁寧かつ確実に補修いたします。 克栄では無料診断を実施しております。まずはお気軽にお問合せをお願い致します❕❕ 経験豊富なプロフェッショナルがお客様に合った塗料をご提案させて頂きます😄✨ 今日も最後まで読んで頂いてありがとうございました😊 『外壁塗装が必要か分からない…』という茨城県にお住まいの方はまずは無料診断をぜひご活用願います✋ 克栄は茨城県坂東市・常総市、つくば市を中心に熟練の自社職人により高品質＆低価格な外壁塗装＆屋根塗装をご提供する専門店です❕茨城県坂東市地域密着で３，０００件以上の実績と多くの信頼を積み重ねてきた外壁塗装＆屋根塗装のプロフェッショナル集団です✨ 茨城県坂東市、常総市、つくば市の地域密着だからこそできる、スピード対応によるアフターフォローに自信があります😄 外壁塗装＆屋根塗装のプロフェッショナル集団だからこそ、茨城県の多くのお客様にお選び頂いております🌼 克栄はお客様にご信頼・ご満足して頂けるサービスを提供できるように日々努めてまいりますので、今後とも、宜しくお願い致します❕ 施工事例 ☞ https://tosou-kokuei.jp/works/ お客様の声 ☞ https://tosou-kokuei.jp/voice/ 茨城県坂東市、常総市、つくば市、近隣の皆様、外壁塗装・屋根塗装の事なら克栄へなんでもご相談ください🌠 0297-44-7832 茨城県坂東市・常総市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店「克栄」自慢の施工実績はこちらから 茨城県坂東市・常総市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店「克栄」への診断依頼はこちらから 茨城県坂東市・常総市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店「克栄」の商品はこちらから 茨城県坂東市・常総市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店「克栄」の商品はこちらから
2022.08.05(Fri)
詳しくはこちら
