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坂東市 常総市 外壁塗装専門店

2020年の現時点で、まったく劣化しない外壁は存在しません。劣化の進行スピードが遅い耐久性に優れた外壁もありますが、劣化しないわけではありません。どんな外壁も、必ず劣化は進行します。 「我が家の外壁は劣化している?」「劣化を放置すると、どうなるのか?」劣化した外壁は補修が必要なのか?」「外壁の劣化の補修には、どのぐらいの費用がかかるのか?」などの疑問をお持ちの方もいるでしょう。 この記事では、外壁の劣化について徹底解説いたします。・(1章)外壁の劣化を放置すると、どうなるのか?・(2章)外壁補修が必要かどうかは、進行段階で劣化を見極める・(3章) 外壁の劣化を補修する方法&費用相場・(4章) 劣化する原因 劣化した外壁は、早々に補修が必要です。理由は、外壁の劣化が進行すると、住まいの寿命が短くなる可能性が生じるためです。 劣化が進むにつれ外壁の防水性はなくなり失っていき、いつかは雨水の浸入を許すようになってしまいます。雨水が浸入すると、外壁は加速してに傷んでしまいます。さらには住まい内部にまで雨水が入ると、住まいの躯体までもが腐食してしまう可能性も十分にありえます。躯体や内部の腐食が進行すれば、早々に住まいが寿命を迎えてしまうことになってしまいます。このような最悪の事態にならないためには、劣化してしまった外壁を、早々に補修する必要があるのです。 外壁の劣化進行が初期の場合は、経過観察で様子を見るという対処をすることもあります。このあたりは2章で詳しく解説いたします。 2.外壁補修が必要かどうかは「劣化の進行段階」で見極める! お住まいの外壁を補修する必要があるかどうかは、「外壁の劣化の進行段階」で判断します。 2-1.劣化の進行が初期の場合⇒経過観察でも問題なし 以下のように外壁の劣化症状が見られる場合には、劣化の進行段階としては初期のため、ひとまず経過観察で様子を見るでも問題ありません。 ●経過観察でも問題ない|外壁の劣化症状(劣化の種類) 汚れ 苔 幅0.3mm未満のひび割れ(ヘアークラック) ※経過観察でも問題ありませんが、劣化してしまうのを遅らせるために、できることもあります。外壁の汚れ、苔等は高圧洗浄などで綺麗に洗うと、劣化を遅らせることができます。幅0.3mm未満のひび割れ、クラックでも、早めに補修をしておくと、ひび割れクラックが大きくなってしまう等の劣化進行を防ぐことができます(補修方法は、以下3章を参照)。 2-2.ある程度劣化が進行している場合⇒早々に補修が必要 ある程度劣化が進行している場合には何らかの補修が必要となります。具体的には、外壁に以下のような劣化症状がある場合は、ある程度劣化が進行しているため、早々に補修を検討するべきです。以下の劣化症状を放置すると、1章でお伝えした通り、住まいの寿命が短くなるなどのリスクが生じます。 ●補修が必要|外壁の劣化症状(劣化の種類) カビ・藻・コケの発生 色あせ 退色 チョーキングの発生※外壁を手で触ると、粉状のものが付着する状態 幅0.3mm以上のひび割れ 塗膜の膨れ 塗膜のはがれ 浮き サビの発生 欠損部分がある ★具体的な外壁の補修方法については、以下3章を参照ください。 2-3.外壁を補修すべきかの最終判断はプロにお願いするのが賢明 上記2-1&2-2でお伝えした通り、劣化の進行状態によって補修の必要有無を見極めることができます。しかし、「自身での判断は難しい」と感じる方は少なくないでしょう。また、判断を誤ると「補修が必要なタイミングで補修をしなかった結果、住まいが大変なことに…」といった事態にもなりかねません。 そのため、上記2-1&2-2を参考に外壁をみた結果、「もしかすると補修が必要かも?」と少しでも感じた場合には、“プロに診てもらうこと”を強くオススメします。 プロに依頼すると、劣化の進行段階を目視で確認するほか、・劣化の有無や状態をルーペで拡大して確認する・外壁を打診棒で叩き、外壁内部の状態を音で確かめるより専門的に外壁の状態を診てもらえます。そのため、外壁を補修すべきタイミングなのかどうかを、より正確に判断することができます。プロに外壁を診てもらうと、補修をした場合にかかる費用(見積り)も算出してもらえます。 外壁を診るだけなら無料で対応してくれる業者は少なくありません。 是非、お近くの塗装店に診断依頼をしましょう。 3.外壁の劣化を補修する方法&費用相場 外壁の劣化は、基本的に以下いずれかの方法で補修をします。 [補修方法&費用まとめ] 補修方法 費用相場 部分補修(3-1) ※補修内容や範囲によって異なる 外壁塗装(3-2) 80~150万円(一般的な2階建て住宅/塗り面積200㎡) 重ね張り・張り替え(3-3) 重ね張り:150万円~張り替え:200万円~ ※上記の費用は、あくまで相場価格です。外壁の大きさや形、劣化の具合など諸条件によっては、実際の費用が上記と大きく異なることもあります。 3-1.部分補修 部分補修とは、劣化している部分だけを補修をすることです。一般的に、劣化箇所が部分的な場合、部分補修をします。 【部分補修の例】●「ひび割れ(0.3mm以上)」⇒Uカットシーリング処理(※)など※ひび割れ箇所をU字型にカットし、シーリング材を充填、樹脂モルタル等で表面を平滑にする。●「欠け」⇒部分的な張り替え(サイディング外壁の場合) など 劣化症状(劣化の種類)によって、部分補修の内容は異なります。上記以外にも、様々な部分補修の方法があります。 ※部分補修をした場合、どうしても補修跡がのこります。「補修跡をのこさず、キレイに外壁を補修したい」という場合は、塗装による補修(3-2)がオススメです。 3-2.外壁塗装 ・部分補修では補修しきれない場合・外壁全面に劣化の症状が広がっている場合・「補修跡をのこさず、キレイに外壁を補修したい」という場合などは、外壁塗装による補修をします。 外壁塗装の場合、外壁全面の補修ができるだけでなく、外壁を新築時のようにキレイよみがえらせることも可能です。既存とは異なる色の塗料で塗り替えて、外観の見た目や印象を180度変えることもできます。 3-3.重ね張り・張り替え 部分補修や塗装では、外壁の劣化を補修しきれない場合に、「重ね張り」や「張り替え」による補修を行ないます。また、「外壁材自体を新しくしたい」などの施主(消費者)の希望によっては、部分補修や塗装ではなく、重ね張りをすることもあります。下地や断熱材などにまで劣化が進行している場合には、張り替えとなります。 重ね張り   既存の外壁の上に、新しい外壁材を施工する補修方法。 張り替え 既存の外壁を取り除き、新しい外壁材を施工する補修方法。   3-4.【補足】シーリング(コーキング)の打ち替え 外壁の劣化を補修をする際、あわせてシーリング(コーキング)の劣化も補修をするのがオススメです。※シーリングとは、外壁と外壁や、外壁と窓の接合部分につかうゴム状の材料のことです。※シーリングが使用されていない外壁材もあります。基本的にモルタル、樹脂系サイディングなどの外壁材にはシーリングが使用されていないため、シーリング補修も不要です。 シーリングの劣化を放置してしまうと、劣化箇所から雨水等が浸入する可能性が生じます。雨水が住まい内部に浸入すると、1章にてご紹介した通り、早々に住まいが寿命を迎えてしまうことにもなりかねません。このような事態を防ぐためには、劣化したシーリングを早々に補修する必要があります。具体的には、以下のような劣化症状が見られる場合、早々に補修をすべきタイミングです。 ※一般的なシーリングの耐久性を考えると、外壁に2-2のような劣化症状が見られる場合、シーリングにも以下のような劣化症状が見られる可能性大です。 ●補修が必要なシーリングの劣化症状(劣化の種類) ひび割れ 破断 剥離 ちなみに、シーリングは「打ち替え(既存のシーリング材を取り除いて、新しいシーリング材を充填する方法)」にて補修をするのが一般的です。 ●シーリング(コーキング)の打ち替え費用相場:900~1,500円/m※足場を組む必要のある場合は、別途、足場費用がかかります。 3-5.どの補修方法を選択するのがベスト? 「我が家の外壁の劣化は、上記どの方法で補修するのがベストなのだろう?」と疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。 基本的には、外壁の劣化症状(劣化の種類)によって補修方法を判断します。ただし、同じ劣化症状でも、劣化の進行具合によって選ぶべき補修方法が異なることもあります。数種類の劣化症状が見られる場合には、また違った判断をすることも。 そのため、一概にどの補修方法がベストと言うことはできません。 実際に外壁の劣化をどの方法で補修するかは、プロと相談をして決めることになります。その際、上記3-1~3-3も参考に、自身の予算や希望などをプロに伝えると、より納得の外壁補修ができるはずです。 4.【参考】プロが解説!外壁が劣化する原因とは? 「そもそも、外壁はなぜ劣化するのだろう?」と疑問に感じている方もいるかもしれません。 外壁の劣化を進行させる原因は、・太陽光(紫外線) ・風 ・雨などです。 外壁が劣化してしまう最大の原因は、太陽です。太陽光の紫外線や熱が外壁の劣化を進行させていきます。そのため、太陽光のあたりやすい南側の外壁などは、劣化が進行しやすい傾向にあります。また、雨風も外壁の劣化を進行させる原因の一つ。特に、台風時などに強い風や雨を受けると、劣化の進行スピードを加速させてしまうこともあります。 まとめ どんな外壁も必ず劣化が進行します。 今すぐに劣化の補修が必要かどうかは、劣化の進行段階で判断します。初期の劣化であれば、ひとまずは経過観察でも問題ないケースもあります。ある程度劣化が進行している場合には、早々に補修を検討することを強くオススメします。劣化したまま放置し続けると、住まい内部に雨水が浸入、躯体が腐食し、早々に住まいが寿命を迎えてしまうことにもなりかねません(1章&2章)。 外壁の劣化を補修する方法はいくつかあり(3章)、どの補修方法を選ぶべきかは、劣化症状や劣化の進行具合などよって異なります。ご紹介した方法も参考に、プロの業者に相談をして検討してみてください。

2020.11.25(Wed)

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塗装の豆知識

WB工法 坂東市・常総市の外壁塗装専門店克栄

坂東市・常総市の皆様こんにちは! 外壁塗装専門店克栄の吉田です。本日は目地出し工法についてご説明させていただきます。 目地出し工法は2色塗りの工法です。 サイディングで意匠性のある場合単色塗りだとのっぺりしてしまい せっかくのサイディングの模様が目立たなくなってしまいます。 そこで2色塗りにすることで模様を生かした仕上がりにすることができます。 クリア塗装は年数や外壁の状態次第では施工できない場合があるので そのような方は是非2色塗りをご検討してみてください!    

2020.10.28(Wed)

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現場日記

塗料選びのポイント 坂東市 常総市 外壁塗装専門店 克栄

皆さんこんにちは! 坂東市 常総市 外壁塗装・屋根塗装・防水工事の克栄です。 外壁塗装の塗り替えで、今後の塗り替え回数を重視すれば良いのか、 性能・機能を重視すれば良いのか、それとも工事予算との兼ね合いを優先したほうがいいのか、 耐久性を重視したほうがいいのか、、 どのような塗料を選べば良いのか、など塗料選びはとても大変です。   近年では、塗装工法も増えてきていますので、自分に合った外壁塗装は考えれば考えるほど悩んでしまいますよね。 そこで今回は、外壁塗装で使用する塗料の選ぶポイントを、ご紹介させていただきます。   外壁塗装での塗料選びのポイント!   塗り替え回数を重視 皆さんの大切なお住まいを守る為には、定期的な外壁塗装を行う事が大切です。 これまでの外壁塗装は、7~8年を塗り替えの目安と考えられておりましたが 最近の塗料は、平均して12年程の耐久性があるモノが主流になっています。 例えば、後60年は同じ家に住むと仮定し、10年耐久の塗料(シリコン系)を使用した場合、 これから6回の塗装工事が必要になり、耐久性が7年程度の塗料を使用すると、9回の塗り替えが必要になります。 塗り替え回数で、その都度足場の費用がかかりますので 少しずつではありますが価格が高くなっていきます。 また、耐用年数が短くなるとグレードも下がりますので、機能性も低下してしまいます。   耐久年数が長いほうが塗装のランニングコストを長期的に見れば安くすることができます。 以上のことを参考に塗料を選びましょう。  

2020.10.27(Tue)

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塗装の豆知識

坂東市 常総市 外壁塗装専門店克栄

こんにちは! 坂東市 常総市 外壁塗装専門店克栄です。 本日のブログでは、坂東市 N様邸で行った外壁塗装工事の様子をお届けいたします。 N様邸で使用した塗料は、アステックの「超低汚染リファイン」という塗料です。 こちらの塗料の特徴は、臭気も少なく、人体や環境に優しい水性塗料であり、 親水性にすぐれた遮熱塗料です。      

2020.10.26(Mon)

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現場日記

屋根塗装の必要性 坂東市・常総市の外壁塗装専門店克栄

スレートやコロニアルといわれる屋根材は塗装されており、塗料の防水性によって雨漏りを防いだり、   遮熱機能や断熱機能で熱を少なくしたり、と様々な機能を塗装によって付加されています。 1部瓦や金属屋根も塗装が必要なものもあります。 屋根は日々、紫外線や風雨を直接受けている箇所で、劣化進行が速い箇所です。 塗装による防水性が失われると雨漏りが発生し、家の内部を腐らせてしまいます。 そのようなことにならない為にも塗装による定期的なメンテナンスが必要です。

2020.10.24(Sat)

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塗装の豆知識

中塗りの役目 坂東市・常総市の外壁塗装専門店克栄

坂東市 常総市の皆さまこんにちわ。   株式会社 克栄の吉田です。   今日は中塗りの重要性についてご説明させていただきます。 「中塗りとは、何のこと?」「外壁塗装に中塗りは必要?」など、外壁塗装の中塗りについて疑問をお持ちの方も多いでしょう。 外壁塗装には、「中塗り」と呼ばれる塗装工程があります。 主な流れは以下になります。 ◎外壁塗装の流れ(※塗装部分のみ抜粋)▼下塗り▼中塗り ←ココの工程です。▼上塗り下塗り後に上塗り前の塗装工程を「中塗り」と言います。 中塗りは、外壁塗装において非常に重要な塗装工程です。中塗りを塗装せずに、外壁塗装を美しく仕上げることも、塗料の性能を担保することもできません。 上塗りと同じ塗料(色)で塗装します。  

2020.10.23(Fri)

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塗装の豆知識

色選びで失敗しないポイント|坂東市・常総市の外壁塗装専門店克栄

坂東市・常総市の皆様こんにちは! 外壁塗装専門店克栄の吉田です本日は色選びで失敗しないポイントをご説明いたします。 外壁塗装を決めたはいいが、自分の家はどんな色があうのかイメージが湧かずに悩まれる方が多いです。 外壁塗装工事の際には、「塗料の種類」「塗料の性能」「色味」「艶感」「金額」など決める事が多くあります。その中でも特に色選びに関しては、自分が気に入る外観にしなければいけないため、多くの方が悩まれます。 現状と同色やイメージを変えたいなどお施主様によりいろいろです。   色選びはただ自分が好きな色にすればいいわけではなく、家の形や近隣の家との調和など様々なことを考慮し進めていかなければいけません。 外壁塗装の塗替えサイクルは約10年が目安と言われています。万が一気に入らない仕上がりになってしまうと10年間我慢しなければならないこともあります。 そのような事にならないためにも、まずは自分のお家にどのような色にしたいのかイメージすることが大切です。

2020.10.22(Thu)

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塗装の豆知識新着情報

外壁塗装&屋根専門店 克栄へようこそ

株式会社克栄

代表取締役 吉田 克美

はじめまして!ようこそ、株式会社克栄のホームページへ。代表の吉田です。
地域の皆様が、住まいのどんな小さなことでも気軽に相談することができ、末永く愛されるお店を目指して、お店作りをしております。
「一軒一軒、一塗り一塗りに想いを込めて」が、創業当時からの私の信念です。
1級塗装技能士をはじめとした高い施工技術を持った職人による高品質塗装をお届けします。
皆様の大切なお住まいは、一つとして同じものはございません。劣化状況、家の形状、大きさどれをとってに千差万別です。
ですから、100軒あれば100軒それぞれに施工方法や対応は異なってきます。
塗料の選定一つ、色の選定一つ、塗布の仕方一つ、どれをとっても、その家々にあったものを都度吟味し、入念な計画を練り上げる、そんな量より品質を重視しているスタイルのお店です。
強いこだわりを持つ少々頑固な私ですが、賛同してくれる従業員・自社職人達と共に、今後ともより一層の精進でもって、一人でも多くのお客様へご満足をお届けできます様、誠心誠意のお付き合いをさせて頂ければと思っております。
お住いに関するどんな些細なご相談でも大歓迎です。
何卒宜しくお願い申し上げます。

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