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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵

マンションにお住まいのお客様は、管理組合の順番が回ってきそうと思った頃に、ちょうど修繕や外壁塗装をするタイミングが来てしまった💦というお客様もいらっしゃると思います。マンションの外壁塗装は１０～１５年に１度、定期的なメンテナンスが必要です。折角ですから、マンションの外壁塗装工事を確認し、より良い工事にするために、

今回は、「マンションのオススメ！外壁塗装の塗料とは？」のご紹介です。

１．マンションにオススメの塗料とは？

マンションの外壁塗装は１０～１５年に１度、定期的なメンテナンスが必要ですが、使用する塗料によって価格も耐久年数も異なってきます。どんな外壁塗料を選定すれば良いのか、２つのポイントを紹介いたします。

２．オススメの塗料はシリコン

マンションの外壁塗装でオススメの塗料は、『シリコン』です。

理由は、外壁塗料の耐久性と、次回の定期メンテナンスの周期とコストパフォーマンスが１番優れているからです。

マンションの外壁塗装のメンテナンス時期は、国土交通省が定めているガイドラインでは１２年に１回となっています。その周期で実施すると１２年後には次回の塗装が控えていますので、１５年～２０年以上もつ塗料を使用する必要性はありません。

その為、マンションの外壁塗装では、ちょうど１０～１５年の耐久性があるシリコン塗料を使用することで、バランスが良く無駄も軽減します。

３．現状より良い塗料を使用し価値向上

マンションの外壁塗装では現状より良い塗料を使用すると、マンションの資産価値が向上するケースがあります。

現状よりも付加価値を付ける外壁塗料の使用や改修工事を実施することで、よりグレードアップすると資産価値の向上に繋がります。

例えば、以前は使用していなかった遮熱塗料だったり、シリコン塗料からグレードUPのフッ素塗料にするなどが該当します。

もちろん外壁塗装以外にマンション全体をオール電化にリフォームすることも該当しますが、現状維持から付加価値を付ける事により資産価値が向上すます。住民の皆様からもご意向をヒアリングしたうえで、どの外壁塗料にするか決定していきましょう。

４．まとめ

マンションの外壁塗装は国土交通省のガイドラインでも定めている通り１２年に１回の定期的なメンテナンスが必要です。グレードの良い塗料を選択して塗装のスパンを長くすることで、エレベーターや駐車場・給排水管の改修をするなど、小分けにメンテナンスする考え方もあります。大規模修繕や小規模修繕のメリハリなど計画的に実施していきましょう。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で外壁塗装・外壁リフォームを行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。
経験豊富なプロの職人が、必ず満足いただける工事を実施いたします。また、他社にはない技術力で、依頼主様が保有する物件を丁寧かつ確実に補修・リフォームいたします。

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