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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

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アパート・マンションの外壁塗装工事の時期に目安がついたら、塗装業者を選定しなければなりません。どの塗装業者に依頼したら良いのか？悩んでしまいますよね。せっかくですから、満足のいく外壁の仕上がりにしたいと思います。そこで

今回は、「アパート・マンションの業者選びのチェックポイント！」のご紹介です。

１．点検内容を細かく撮影

アパート・マンションの業者選びのチェックポイント１つ目は、点検内容を細かく撮影してくれる業者を選びましょう。

契約前の現場での点検時に外壁塗装内容を、しっかりと100枚以上の写真を撮って報告・説明してくれる業者がベストです。

アパート・マンションは一般的な一戸建てよりも規模が大きいため、修繕個所も多数あればその分費用が掛かります。契約前の点検がしっかりされていないと、後々「追加で修正が必要な個所が出ました。」や、「施工後に塗装の剥がれが見つかりました。」、「雨漏りが発生しました。」などと、追加費用が発生してしまいます。追加費用が発生すると入居者様にご迷惑をお掛けしてしまいます。

修繕するべき箇所は、オーナー様と施工業者が修繕が必要だという認識を統一するとともに、修繕すべき箇所を明確化する為にも、契約前の点検の写真はなるべく細かく撮って報告してくれる業者をオススメします。

２．保証書を出してくれる

アパート・マンションの業者選びのチェックポイント２つ目は、保証書を出してくれる業者を選びましょう。

契約する前には必ず、証書を出してくれるかを確認しましょう。

外装塗装工事は費用も高額ですので、その中で万一何か不備・不具合が生じた時のために頼りになるのは保証書です。

言った・言わないなどの行き違い防止や認識の相違を発生させないためにも、口約束などはせず、しっかり書面で貰いましょう。

また、保証の範囲についても併せて説明をしてもらいましょう。

保証書については必ず書面で出して貰い、その内容もしっかりと理解をする事が重要です。『どの箇所に、どの様な内容の保証を、何年間保証します。』という内容が不透明な場合は、万が一の時に「保障の対象外です」というケースもありますので、しっかり説明を受けることをオススメします。

３．アパート・マンションの施工実績

アパート・マンションの業者選びのチェックポイント３つ目は、賃貸アパートなどの大規模な建物の施工実績を確認しましょう。

アパート・マンションは一般的な一戸建ての住宅と塗装の仕方が異なるますから、経験や実績が豊富な業者を選定しましょう。

実績が多い業者は、施工工事以外にも入居者様へのご挨拶など対応も心得ていますので、オーナー様のお力になります。

最近では施工業者のホームページにも施工実績が載せられていますので、事前に確認することをオススメします。

４．アフターメンテナンスを実施

アパート・マンションの業者選びのチェックポイント３つ目は、アフターメンテナンスを定期的に実施してくれる業者を選びましょう。

外壁塗装工事後のフォロー体制が整っていれば、複数戸ある世帯のどこかで不具合が生じたとしても、すぐに駆け付けてくれる業者ですと、とても安心です。オーナー様の手間や気苦労もフォローしてくれます。

しかし、アフターメンテナンスの実施がない、フォロー体制がない業者で外壁塗装工事をした場合、不具合が生じた時は、対応するのはオーナー様になります。

万が一のことも考慮して、定期的にアフターメンテナンスを実施してくれる業者をオススメします。

５．まとめ

アパート・マンションの大規模修繕にオススメな業者選定のチェックポイント４つをご紹介させて頂きました。外壁塗装工事中に入居者様ご迷惑とならないよう、業者を選ぶ時は契約前の点検からアフターメンテナンスまで対応できる業者を選定することをオススメします。せっかくの外壁塗装ですので、納得のいく業者にお願いしましょう。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で外壁塗装・外壁リフォームを行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。
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