コーキングの劣化状況について / 茨城県常総市・坂東市・守谷市・つくば市・境町の外壁塗装＆屋根専門店
2025.08.30 (Sat) 更新
茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは
茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店 克栄です✋
いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵
克栄は地場に根差した地域密着の塗装会社として茨城県坂東市、常総市、つくば市で多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨
これからも地域の皆様により愛される会社を目指し、工場塗装、雨漏り補修・外壁リフォームを通して地域社会に貢献していきますので宜しくお願い致します🙇
皆さんは、外壁のコーキングの劣化状況を気にしたことがありますか？
普段あまり目にしない場所ですが、実は住まいの防水性に大きく関わる重要な部分です。
放置すると雨漏りや建物の劣化につながることもあるため、定期的なチェックが大切です。そこで、
今回は、「コーキングの劣化状況について」のご紹介です。
１．コーキング（シーリング）の役割
コーキングが使用されている主な箇所
住宅には、さまざまな場所にコーキング材が使用されています。代表的な箇所としては以下のような部分があります。
- 外壁材同士の隙間
- 外壁タイルの目地部分
- 換気口と外壁の接合部
- 窓やサッシまわりと外壁との継ぎ目
これらの部分はすき間ができやすく、放置すると住宅にとってさまざまな不具合の原因になる可能性があります。
コーキングの主な役割
１．雨水や異物の侵入を防ぐ防水機能
- 建物を建てる際、外壁材同士にはどうしても小さな隙間が生じてしまいます。
- そのままの状態では、雨水やゴミが建物内部に入り込みやすくなり、構造材の腐食やカビの原因になるおそれがあります。
- コーキング材はその隙間をしっかりと埋め、水や異物の侵入を防ぐ「防水の役割」を果たしています。
２．外壁材の動きを吸収するクッション機能
- 外壁材は日々の気温差や湿度の変化によって、膨張や収縮を繰り返す特性があります。
- この伸縮が続くことで、外壁にひび割れや塗膜の剥がれなどの劣化が発生することがあります。
- コーキング材はこの動きを吸収し、衝撃を和らげる「クッションの役割」を果たし、外壁材のひび割れなどを防止します。
２．コーキング（シーリング）の補修方法
コーキング（シーリング）の補修方法には2つの種類があります。外壁や建物の継ぎ目部分に使われているコーキング材は、劣化すると補修が必要になります。補修方法には主に「増し打ち」と「打ち替え」の2種類があり、それぞれに特徴があります。
増し打ち（上から追加する方法）
- 既存のコーキング材を撤去せず、そのまま上から新しいコーキング材を重ねて施工する方法です。
- 撤去作業が不要なため、作業時間が短く、費用も比較的抑えられるのがメリットです。
- ただし、古いコーキング材がそのまま残るため、内部に劣化がある場合には再びひび割れや隙間が発生するリスクがあります。
打ち替え（既存を撤去して新しく施工する方法）
- 古くなった既存のコーキング材をすべて取り除いたうえで、新しいコーキング材を打ち直す方法です。
- 撤去や下地処理の手間がかかるため、増し打ちよりも費用や作業時間がやや多くかかる傾向があります。
- すべてが新しい材料になるため、防水性・柔軟性が大きく向上し、長期的に高い耐久性が期待できるのが特徴です。
３．まとめ
コーキング（シーリング）は、外壁材の隙間や窓まわりなどに使用され、雨水や異物の侵入を防ぐ防水機能と、外壁材の伸縮に対応するクッション機能という2つの重要な役割を果たしています。
補修方法には「増し打ち」と「打ち替え」の2種類があり、増し打ちは既存の上に新しく施工する手軽な方法、打ち替えは既存を撤去して新たに施工することで高い耐久性が得られます。
劣化の状況に応じて、最適な補修方法を選ぶことが大切です。
大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。
茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で外壁塗装・外壁リフォームを行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。
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