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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵

１．屋根点検の方法

屋根点検の主な方法

• ベランダや2階の窓から屋根の状態を目視で確認する
  建物の高い位置から屋根を見下ろすことで、全体の様子や目立つ劣化・ズレなどを簡易的にチェックすることができます。

• はしごを使用して屋根の近くまで上がり、細部を観察する
  はしごを使うことで屋根の勾配や一部の劣化箇所により近づいて確認が可能ですが、安定した足場と安全対策が必須です。

• 実際に屋根の上に上がって、直接目視で点検を行う
  屋根材の状態を詳細に把握するには、直接屋根の上で見るのが最も正確ですが、転落や踏み抜きなどの危険があるため十分な注意が必要です。

• ドローンなどの機器を使って、上空から撮影・確認する方法
  高所作業が不要で、安全性が高く、広範囲を短時間で効率よく確認できるため、近年は一般住宅でも活用が進んでいます。

ただし、劣化が進んでいる屋根に人が上がることは非常に危険です。
屋根材が弱っていると、体重で破損したり、思わぬ事故につながる可能性もあるため、無理をせず専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

２．屋根の点検のタイミング

屋根の点検を検討すべき主な劣化症状

• 色あせ・変色の発生
  屋根表面の塗膜が、紫外線や風雨に長期間さらされることで徐々に劣化し、色あせや変色が見られるようになります。

• コケや藻の繁殖
  屋根が常に湿った状態になると、特に日当たりの悪い場所を中心にコケや藻が繁殖しやすくなり、見た目の悪化や素材の劣化を引き起こします。

• ひび割れや欠けの発生
  長年の使用により屋根材が脆くなると、ひび割れや欠けが発生するリスクが高まり、防水性が低下します。

• 屋根材の反り・変形
  屋根材が雨水などを吸収・乾燥を繰り返すことで膨張・収縮し、反りやねじれが生じることがあります。

• 雨漏りの発生
  屋根の劣化が進行すると、屋根材の隙間などから雨水が侵入し、室内への雨漏りにつながってしまうこともあります。

• 塗膜の剥がれ
  経年によって塗膜が劣化すると、表面が剥がれ落ちてしまい、防水性や見た目に影響を与える可能性があります。

• サビの発生
  金属部分では、塗装の劣化や水分の付着によりサビが発生し、腐食が進むおそれがあります。

• 釘の抜けや浮き
  風や雨、温度差の影響で、屋根材を固定している釘が浮いたり抜けたりすることがあり、固定力の低下を招きます。

• 棟板金の浮き・剥がれ
  屋根の最上部にある棟板金が浮いたり剥がれたりすると、雨水の侵入や飛散などのリスクが高まります。

• 軒天（のきてん）の劣化
  屋根の裏側にある軒天が、湿気や経年劣化により剥がれたり腐食したりすることがあります。

このような屋根の劣化症状が一つでも確認できた場合は、早めに専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。放置せず、初期段階で対応することで、大規模な修繕を防ぐことができます。

３．まとめ

屋根点検は、ベランダや2階の窓からの目視、はしごを使った近接確認、屋根に直接上がっての点検、ドローンによる上空からの撮影などさまざまな方法で行われますが、劣化が進んだ屋根に上がるのは非常に危険なため、専門業者への依頼が安心です。

また、色あせ・ひび割れ・コケや藻の繁殖・反り・塗膜の剥がれ・釘や棟板金の浮き・サビ・軒天の劣化などの症状が見られた場合は、早期に点検を受けることで被害の拡大や高額な修繕を防ぐことができます。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

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