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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵

１．耐用年数について

外壁塗装の耐用年数は、一般的には約10年が目安とされています。

しかし実際には、以下のようなさまざまな要素によって、その年数は大きく変わる可能性があります。

• 使用される塗料の種類

• 建物に使われている外壁材の種類

• 塗装工事の施工方法

• 建物が建っている地域の立地環境（例：海沿い、日当たり、風通し など）

これらの条件によって、塗装の劣化スピードや持ちが大きく左右されるのです。

種類別の耐用年数の目安

• アクリル塗料：おおよそ5～8年程度の耐久性があります。

• ウレタン塗料：約7～10年と、コストとバランスの取れた塗料です。

• シリコン塗料：一般住宅に多く使われ、12～15年ほどの耐久年数があります。

• ラジカル塗料：紫外線に強く、14～16年程度の耐用年数を誇ります。

• 無機塗料：高耐久で、15～19年と非常に長持ちする塗料です。

• フッ素塗料：耐久性・防汚性ともに高く、15～20年の耐用年数があります。

• 光触媒塗料：最も耐久性が高く、20年もの長期間にわたって性能を保ちます。

２．塗装劣化のサイン

次のような症状が見られる場合は、塗り替えのタイミングかもしれません。

１．色あせや変色

• 外壁の色が以前と比べて薄くなったり、ムラが出てきた場合は注意が必要です。
• 紫外線などの影響で塗料の樹脂が劣化しており、外壁の保護機能が弱まっている可能性があります。

２．チョーキング現象（白い粉の付着）

• 外壁を手で触ったときに、白い粉のようなものが手につく状態を指します。
• 塗料の成分が劣化し、顔料が粉状になって表面に現れているサインです。
• 防水性が落ちている兆候でもあるため、早めの対応が望まれます。

３．ひび割れ（クラック）

• 外壁に細かいひびが入っている場合、それは塗膜や下地の劣化を示しています。
• 幅や深さがあるクラックは、雨水が建物内部に浸入し、構造部分を傷める恐れがあります。

４．シーリング材（コーキング）の劣化

• 外壁の目地や窓まわりのシーリングに、ひび割れや剥がれが発生している状態です。
• 劣化が進むと隙間から雨水が入り込み、内部の腐食やカビの原因になります。
• 特にサイディング住宅では要注意ポイントです。

５．カビやコケの発生

• 外壁の一部に緑色や黒っぽい汚れが発生している場合、それはカビやコケの可能性があります。
• 日当たりや風通しが悪い場所で発生しやすく、外壁の劣化を加速させる要因にもなります。

６．塗膜の剥がれ・膨れ

• 外壁の表面が剥がれてきたり、膨らんで浮いているような状態は塗料の密着不良のサインです。
• 保護機能が失われており、雨風や紫外線から外壁を守る効果が弱まっていることを意味します。

上記のような劣化サインを見つけた場合は、なるべく早く専門業者に相談しましょう。早めの点検・メンテナンスが、住まいの寿命を延ばすカギとなります。

３．まとめ

外壁塗装の耐用年数は一般的に約10年とされていますが、使用する塗料の種類や外壁材、施工方法、立地条件などによって大きく異なります。

塗料ごとの耐久年数は、アクリル塗料で5～8年、シリコン塗料で12～15年、光触媒塗料で約20年が目安です。

色あせやチョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化、カビ、塗膜の剥がれなどの劣化サインが見られたら、早めに専門業者へ点検やメンテナンスを依頼することが重要です。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

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