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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

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２．コーキングの劣化症状

コーキングの劣化症状と補修の必要性

痩せ

• 状態: コーキングの厚みが薄くなった状態。
• 放置によるリスク: 可塑剤（柔軟性を持たせる役割）の効果が弱まり、ひび割れが発生する恐れ。
• 対応: 痩せが見られても、急な対応は不要。ひび割れが発生し始めたら対策を考慮。
• 原因: コーキング打設時の厚み不足や、コーキング材の経年劣化。
• 対策方法: 初期症状であるため、様子を見て、ひび割れが発生した場合に修理が必要。

ひび割れ

• 状態: コーキング表面に細かなひびが入っている状態。
• 放置によるリスク: コーキングが裂けたり、隙間ができて水が侵入する恐れ。
• 対応: 小さなひび割れであれば、経過観察で対応可能。水の侵入リスクは低い。
• 原因: 紫外線の影響で可塑剤が劣化し、柔軟性が失われた結果のひび割れ。
• 対策方法: 増し打ちで応急処置。確実な対策としては、既存コーキングの取り除きと新しいコーキングの打ち替えが必要。

剥離

• 状態: 外壁材とコーキングの間に隙間ができた状態。
• 放置によるリスク: 水が内部に侵入し、建物内部を傷める恐れがある。
• 対応: 早急な対応が必要。
• 原因: 痩せの進行や、プライマー不足による密着不良が原因。
• 対策方法: 既存コーキングを取り除き、新しいコーキングを打つ打ち替えが必要。

破断

• 状態: コーキングが裂けている状態。
• 放置によるリスク: 水が侵入し、建物内部にダメージを与える恐れがある。
• 対応: 早急な対応が必要。
• 原因: 紫外線や経年劣化が主な原因。
• 対策方法: 既存コーキングを取り除き、新しいコーキングを打ち替える必要がある。

欠落

• 状態: コーキングが完全に取れてしまった状態。
• 放置によるリスク: 隙間から水が侵入する危険がある。
• 対応: 早急な対応が必要。
• 原因: 経年劣化や、剥離・破断の進行によるもの。
• 対策方法: 既存コーキングを取り除き、新しいコーキングを打ち替える必要がある。

３．まとめ

コーキングは外壁材の隙間を埋め、雨水の侵入を防ぎ、外壁材の伸縮によるひび割れを防ぐ役割があります。

寿命は5〜10年で、劣化症状には「痩せ」「ひび割れ」「剥離」「破断」「欠落」があります。

ひび割れや痩せは経過観察で対応可能ですが、剥離や破断、欠落は早急に修理が必要です。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

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