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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

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２．タイル外壁の劣化症状

タイル外壁の劣化症状

• コーキングの劣化 　コーキングは外壁とタイルの間に使用されるシーリング材で、時間の経過とともに劣化します。寿命は新築時または塗装後5～10年程度で、以下のような劣化症状が現れます。

  • ひび割れ
    コーキング表面に細かいひびが入る状態。ひび割れが小さい場合、水が侵入するリスクは低く、経過観察が可能です。

  • 剥離
    外壁材とコーキングの間に隙間ができる状態。この状態を放置すると、隙間から水が侵入し、早急な修理が必要です。

  • 破断
    コーキングが裂けている状態。水が侵入する恐れがあるため、迅速な対応が求められます。

  • 欠落
    コーキングが取れた状態。放置すると水が侵入し、建物内部に悪影響を及ぼす可能性があるため、早急に対応が必要です。

   

• タイルの浮き
  タイルを接着するモルタルや接着剤が劣化すると、タイルが浮いてきます。浮きは見た目では確認しづらいため、専門家による点検診断をおすすめします。

• タイルの欠損
  タイルの浮きを放置すると、タイルが剥がれてしまい、地震や衝撃によりひびが入ることがあります。放置すると、ひびに汚れが溜まり、目立つようになります。また、内部のモルタルや接着剤に水が浸透して耐久性が低下します。
  欠損が発生した場合、原因に応じて適切な補修方法が異なるため、専門家に点検・診断を依頼することが重要です。

３．まとめ

タイル外壁は高級感のある外観やメンテナンスの容易さ、高い耐久性が魅力ですが、初期費用が高く、剥離による事故や怪我のリスクもあります。

劣化症状としては、コーキングのひび割れ、剥離、破断、欠落があり、いずれも放置すると水が侵入する恐れがあるため、早急な対応が求められます。

また、タイルの浮きや欠損が進行すると、耐久性に悪影響を及ぼすため、定期的な専門家による点検と診断が重要です。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

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