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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

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アパートの大家・オーナーの皆さん、アパートの鉄骨階段にサビが((+_+))ってことはありませんか？アパートの鉄骨階段は、定期的にメンテナンスをしなければ、自然とサビが発生してしまいます。どんどん劣化が進んで、鉄骨階段がボロボロになってしまうんです。そこで、

今回は、「アパート鉄骨階段の塗装する必要性とは？」のご紹介です。

１．アパート鉄骨階段の塗装は必要性とは？

アパートの鉄骨部分は、どうしても年月が経つにつれてサビや劣化が発生してしまいます。そしてアパートの階段となると、入居者だけでなく郵便や宅配業者さんなど、意外といろいろな人が利用するのです。

意外と利用する鉄骨階段のサビを放置すると、どんどん劣化が進んでしまいます。入居者さんの安全安心の暮らしのためにも、鉄骨階段のメンテナンスはしっかり行いましょう！！

アパートのメンテナンスは、入居者のためはもちろん、入居率を保ちお客様の家賃収入を安定させるためにも大事なことです。空室を作らない為にも、アパートの外観はとても大切です。

２．アパート鉄骨階段の劣化症状とは？

サビが広がる

１つ目は、サビが広がるです。サビは発生すると、どんどん広がっていきます。また、鉄骨の内部でサビが進行している可能性ありますので注意が必要です。

サビた部分は鉄骨の強度が弱くなってしまいますので、階段全体が危険な状態になってしまいます。『サビだから大丈夫だろう』と、甘く見てはいけない症状のなで注意しましょう！！

塗装の膜が剥がれてサビがむき出しになる

２つ目は、塗料の膜が剥がれてサビがむき出しになる事です。鉄骨階段の表面には、基本的に塗料が塗装されております。

塗料の中でも防水塗料には、見栄えをキレイにするのはもちろんのこと、雨水によってサビが発生してしまうのを防止する効果もあります。

しかし、塗装は年月と伴に自然と劣化してしまいます。経年劣化とより防水効果も薄れ、鉄骨部分に雨水が触れるとサビが発生してしまいます。サビの広がりと同時に、塗装もしまいます。

サビ汁が発生する

３つ目は、サビ汁が発生する事です。サビ汁とは、サビに雨水が触れて発生し、サビの成分が含まれた茶色い水になります。

このサビ汁が鉄骨階段や外壁を伝っていき、そのまま茶色く汚れて付着する事で、汚れとなってなかなか落ちません。

サビが悪化して鉄骨階段に穴が空く

４つ目は、サビが悪化して鉄骨階段に穴が空く事です。サビの侵食が進むにつれ、最終的に鉄骨階段に穴が空いてしまいます。

サビが何か所も発生し、穴が空くまでメンテナンスをせずに放置すると、アパートの階段全体がボロボロになってしまいます。ある日突然、階段が抜け落ちる可能性も考えられ、住居者の転落事故にも繋がります。

鉄骨階段に穴が空くとリフォーム費用も掛かりますので、そうなる前にしっかりとメンテナンスを実施しましょう！

３．アパート鉄骨階段の塗装の寿命は？

アパートの鉄骨階段の塗装の寿命は、一般的に約６～７年と考えられております。約６～７年ほどで塗り替えるのがオススメです。

一般的に建物の外壁塗装は約10年毎にメンテナンスを実施するのが目安となっておりますが、鉄骨階段場合は塗装の目安が約６～７年と外壁塗装よりも短くなっています。理由としては、鉄製はどうしてもサビが発生するため、サビへの対処が必要になります。

４．まとめ

アパートの鉄骨階段の必要性と劣化症状についてご紹介致しましたが、いかがだったでしょうか？アパート鉄骨階段の塗装寿命は約６～７年と、一般的な外壁塗装と比較してもメンテナンス期間が短いのでご注意下さい。鉄骨階段はサビが発生するとどんどん広がっていきますので、入居者さんの安全安心の暮らしのためにも、定期的なメンテナンスはしっかり行いましょう！アパートのサビでお困りのお客様は、お住まいの外壁塗装業者へ相談してみましょう！

屋根塗装や外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で外壁塗装・外壁リフォームを行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。
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