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茨城県坂東市、常総市、つくば市の皆さんこんにちは

茨城県坂東市、常総市、つくば市地域密着の外壁塗装＆屋根専門店　克栄です✋

いつも現場ブログをご覧いただきありがとうございます😊🎵

賃貸アパートのオーナー様なら避けて通れないのが、賃貸アパートの外壁塗装工事です。

外壁塗装をすれば美観を維持できるのため、入居者様の満足度や入居率の向上に繋がります。しかし、「いくらぐらい掛かるの？」など不安がありますよね💦そこで

今回は、「【賃貸アパート】費用相場とオススメ塗料 」のご紹介です。

１．賃貸アパートの外壁塗装の費用相場は？

一般的な賃貸アパートの外壁塗装の費用相場は、おおよそ２００～３００万円ほどです。

一般的な２階建ての賃貸アパートで、防水工事を含まない場合の費用になります。

賃貸アパートが３階建てやの場合や、ベランダに防水工事を実施する場合、外壁の劣化部分の補修工事などを実施する場合は、更に１００万円前後費用が高くなります。

より詳しく知りたいお客様は無料診断を実施しておりますので、ぜひご利用ください✋

２．賃貸アパートの足場代の費用相場は？

足場代は外壁塗装工事の中でも削ることが難しいところですが、見積書の全体費用から足場代が20％程度であれば妥当となります。

一般的な足場の相場は下記のとおりです。

メッシュシートとは、外壁周辺の塗料の飛散防止や、職人の落下防止のためのネットになります。

塗料飛散によるご近所トラブルを防ぎ、安全な作業をする為にも、メッシュシートは必須となりますので、見積書に入っているか確認することをオススメします。

３．作業費の相場一覧

外壁塗装は、実は壁を塗るだけの作業ではありません。

始めに汚れを落とす「高圧洗浄」、塗らない場所を保護する「養生」、防水のための「コーキング」などの下準備が必要です。外壁以外にも「附帯物塗装」も一緒に実施してしまう方が、後で別にやるよりコストダウンができます。

それぞれ作業費の費用相場は下記の通りです。

思った以上に沢山の作業項目があって、驚かれたと思います。しかし、見積書に上記の作業項目の記載がない場合は、黙って作業を省かれてしまう可能性があります。

業者より見積書をもらう場合は、項目がより詳細に記載されていた方が安心です。必要な作業を省かれしまわないように、しっかり見積書の内容は確認することをオススメいたします。

４．塗料はシリコン以上のグレードがオススメ

賃貸アパートの場合の塗料はシリコン以上のグレードをオススメします。

なぜなら、塗料の種類によって価格と同様に耐用年数が異なってきます。シリコンより下のグレードでアクリルやウレタンは、価格はとても魅力的と思いますが、耐用年数を比較すると10年以下で次回の塗装が早々にやってきます。

■耐用年数比較表

次回の外壁塗装の塗り替え時期がいつなのか？に焦点をあて検討すると、アクリルやウレタンは耐用年数が短いことから手間がかかり、コストパフォーマンスが悪くなります。

また、入居者へ何度も負担をかけてしまう事になりますので、10年程度に1回のメンテナンスになるように、価格と耐用年数を比較してシリコン以上のグレードをオススメします。

５．まとめ

賃貸アパートの大規模修繕に必要な費用やオススメの塗料をご紹介させて頂きました。外壁塗装をすることによって、賃貸アパートのイメージUPに繋がると共に入居率向上にも繋がりますので、定期的なメンテナンスが必要です。

大規模修繕の外壁塗装は経験や技術力が求められるため、施工実績が豊富な専門の業者へ依頼することをオススメします。

大規模修繕を実施する為には専門的な知識が必要ですので、信頼できる専門業者と連携して実施しましょう。

茨城県坂東市、常総市、つくば市、又は近隣で大規模修繕を行う際は、ぜひ克栄にご相談ください。
経験豊富なプロの職人が、必ず満足いただける工事を実施いたします。また、他社にはない技術力で、依頼主様が保有する物件を丁寧かつ確実に補修いたします。

克栄では無料診断を実施しております。まずはお気軽にお問合せをお願い致します❕❕

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