【坂東市・常総市】外壁・屋根が劣化する理由坂東市・常総市の外壁塗装専門の克栄
坂東市・常総市のみなさんこんにちわ
外壁塗装専門の克栄です。
劣化原因が分かっていれば対策も打てますので、皆さんの大切なお家を守るためにも知っておいて損はないはず！
これを機に、ご自宅のメンテナンスを考えてみましょう
本日のブログでは、住宅の大事な「外壁」と「屋根」の劣化原因について解説いたします。
外壁の劣化原因
今回のブログでは、外壁の劣化原因についてご紹介させていただきますので、
皆さんの大切なお住まいの状況や築年数に合わせて、外壁塗装などメンテナンスを行いましょう。
外壁の劣化には経年劣化によるものや、それ以外の原因など様々で
外壁の種類により劣化症状の起きやすいものもございます。
雨風による劣化
常に雨風にさらされている外壁は、日々ダメージを受けています。サイディング壁やコンクリート壁などの場合でも、いくら塗膜で保護されているからと言っても酸性雨により、少しずつ影響を受けます。
また、外壁材の中でも金属トタンの外壁は特に、台風などの防風時には、
雨が外壁に打ち付けられることでサビなどが生じ、劣化が促進されます。
経年劣化による劣化
耐用年数が近づくにつれ、無条件に経年劣化が起こり、クラックなどの劣化症状が発生します。
塗料や建物には、「耐用年数」というモノがあり いわば寿命の事を言います。
太陽の熱や紫外線による劣化
外壁は塗膜表面が、太陽光の熱や紫外線にさらされることで、塗膜が分解され劣化が始まります。外壁では劣化の初期症状として、チョーキング現象や退色が生じてきます。
特に、紫外線の当たりやすい南面は、日の当たらない北面と比べると劣化が早く、
同じ住宅の屋根でも、建物に隠れた日陰の部分と良く日に当たる部分では、劣化速度が全く異なります。
塗料の耐用年数による劣化
塗料の耐用年数はその塗料により異なり、グレードが上がるにつれ耐用年数も長くなります。
これから外壁塗装をお考えの方は、是非下の欄を参考に塗料を選んで見てください。
中でもシリコンは現在人気な塗料で、コストパフォーマンスに優れた塗料になります。
ご自宅の塗料の耐用年数を覚えておくことで、外壁塗装のタイミングも計りやすく、
また、屋根は外壁よりも劣化が早いため、屋根と外壁の塗装を同時に行う場合は、
屋根の塗料は耐久性の高い塗料塗料を使い、次回のメンテナンス時期を合わせるのも、外壁塗装のポイントです
耐用年数
無機
２０年～
遮断熱
１５～２０年
フッ素
１２～１５年
シリコン
１０～１５年
ウレタン
８～１０年
アクリル
５～７年
屋根の劣化原因
屋根の劣化が進んでしまうと、知らない間に住宅全体が傷んでしまう可能性もありますので、
外壁と同様に、定期的なメンテナンスを施す必要がございます。
屋根は皆さんの大切なお家を守る重要な部分ですが、下からでは見えにくく、ご自身では気づかない場合がほとんどです。
今回は屋根が劣化する原因についてご紹介いたしますので、屋根の劣化原因を知り
「そろそろメンテナンス時かな」と目安を把握しておきましょう！
経年劣化
屋根は外壁と同じように、紫外線や雨風に常にさらされています。塗装の耐久性はおよそ１０年前後ですので、塗膜の劣化であれば１０年を目安に塗り替え工事を検討しましょう。塗膜の劣化だけでも、屋根の機能性は低下してしまいますが、
屋根材自体が劣化すると、葺替え工事を必要とし 屋根材を交換する必要がございます。
そのため、どんなに頑丈な屋根材を使用していても、時間が経つにつれ劣化は進み、
屋根の劣化には、塗装した塗膜が劣化するケースと、屋根材自体が劣化する２パターンがあります。
カビ・藻の発生
カビや藻はジメジメとした暗い場所を好みますので、屋根の北側など日のあまり当たらない場所に多く発生します。藻やカビを放置することで、屋根は傷み カビは人体にまで悪影響を及ぼします。
また、屋根の形状や住宅全体の歪みにより、水はけの悪くなっている場合ですと
日当たりの良い場所でも水が溜まっていると、その場所にはカビが発生してしまいます。
カビや藻はバイオ高圧洗浄により洗い流す必要がございます。
位色の屋根は遠目からだとカビが見えにくいですが
屋根の一部分でも日当たりの悪い場所がある場合には、定期的に点検を行いましょう。
瓦のズレ
瓦屋根に起こる不具合ですが、瓦は小さなモノを漆喰で重ねてのせています。
そのため、漆喰の劣化により瓦の浮きが生じ、次第にズレが起こります。瓦のズレが生じた場合は、出来るだけ早く修理を行いましょう。 放置してしまうと結果的に 雨漏りが起きたり、ズレを直すだけで済んだことが、大掛かりな工事が必要になってしまいます。
瓦がズレてしまうと、その箇所から雨水が内部へ侵入し、瓦下の部材までも傷んでしまうのです。
屋根の役割
まず、屋根の役割についてです。屋根があるおかげで暑い時期も、直射日光を避け室内温度を一定に保っていられるのです。
また、屋根は紫外線や雨風から住宅を守ってくれる役割があり、屋根が無ければ外壁の劣化は今よりも早まります。
自然災害
台風の後には雨漏りが起こっていなくても、念のためお近くの業者さんへ点検をお願いしましょう。
台風などの自然災害により、屋根の劣化が促進されることがあります。
特に、板金やその他の物が飛来し、屋根にあたってしまうと
屋根が破損し穴があくなどの被害が起こります。
